W związku ze zbliżającym się okresem zimowym przypomina, że przepis art. 61 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane stanowi, że właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany zapewnić dochowując należytej staranności bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływujących na obiekt związanych z działaniem człowieka lub siły natury, takich jak: intensywne opady atmosferyczne, w tym opady śniegu, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

Właściciele lub zarządcy budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 mają obowiązek przeprowadzić, co najmniej dwa razy w ciągu roku obowiązkowe okresowe kontrole stanu technicznego obiektu przed i po okresie zimowym tj. w terminach: do 31 maja oraz do 30 listopada każdego roku. Kontrole okresowe powinny wykonywać na zlecenie właścicieli lub zarządców osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje, a więc legitymujące się uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności.

Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane kontrola okresowa powinna polegać na sprawdzeniu stanu technicznego:

a). elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,

b). instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

c). instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)

Każda z osób dokonujących kontroli ma obowiązek niezwłocznie zawiadomić Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o przeprowadzonej kontroli podając termin kontroli, adres, właściciela obiektu, powierzchnię zabudowy oraz przeznaczenie obiektu. Niespełnienie wyżej wymienionego obowiązku zgodnie z art. 93 pkt 8 ustawy Prawo budowlane jest wykroczeniem podlegającym karze grzywny.

W razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływujących na obiekt związanych z działaniem człowieka lub siły natury, takich jak: wyładowanie atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lu zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

Apeluję o podejmowanie niezwłocznych działań w każdym przypadku wystąpienia w/w czynników oddziaływujących na obiekty budowlane, w szczególności do sprawdzania grubości pokrywy śnieżnej zalegającej na dachach obiektów budowlanych będących w Państwa własności lub zarządzaniu oraz w razie konieczności, usunąć nadmiar śniegu z dachu. Równocześnie zwracam uwagę, że usuwanie śniegu z dachów, szczególnie z dachów o dużych powierzchniach i wieloprzęsłowej lekkiej konstrukcji stalowej, winno odbywać się pod nadzorem osób posiadających wiedzę techniczną w taki sposób, aby nie doszło do wystąpienia najniekorzystniejszego układu obciążeń dla konstrukcji budynku. Zaniedbanie obowiązku zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, zgodnie z art. 91a ustawy Prawo budowlane podlega karze grzywny.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Świdnicy

mgr. inż. Barbara Rajca